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    陆阳心里明白，办公和商业可以慢慢养，可以靠运营和长期收益来回收资金，但住宅不一样，住宅一旦入市，就是真金白银的现金流。

    黎永正见陆阳没有插话，便继续说道：

    “在这种情况下，针对前滩这块地的价格，市政府的初步估计是，八十万一亩。”

    “四千多亩算下来，也就是三十多亿。当然，这个价格，也是可以谈的。”

    陆阳听到黎永正提出的价格之后，倒并没有太在意。

    他知道，这个价格还算公道。

    当然，在这个时间节点上，中海市想不公道也不可能。

    金融危机席卷全球，房地产正处寒冬，市场上到处都是观望和犹豫的情绪，开发商拿地的意愿远不如前几年。

    再加上上面对于这个项目的重视，中海市根本没有任何胆量，敢在这里开出一个天价。

    真要是把价格抬得太高，把陆阳这样的金主吓跑了，最后难看的不会是陆阳，而是负责这个项目的黎永正。

    只不过，陆阳此刻在考虑的，是另外一件事，前滩这块地，究竟要用来做些什么。

    价格固然重要，但对他来说，三十多亿的地价并不是最核心的问题。

    真正关键的是，这四千多亩地拿到手之后，怎么规划、怎么开发、怎么分期、怎么和政府配合、怎么把住宅、商业、办公的比例变成实实在在的收益。

    这些，才是他接下来要和黎永正重点谈的东西。

    黎永正见陆阳没有开口，以为是价格上有所不满，立马开口解释道：

    “陆总，这个价格确实不高。您要知道，针对前滩的规划，其实是放在2012年的。”

    “市政府都推断，那个时候，地价少说也要到二百万一亩往上了。现在给您这个价，已经算是为您考虑了很多。”

    陆阳听到黎永正的话，便知道黎永正好像误会了什么，连忙开口道：

    “黎市长，你误会了。对于价格，我倒没有什么意见。”

    黎永正听到陆阳的话后，不由得愣了一下。

    他没有想到，陆阳平时出手大方也就罢了，在面对这几十亿、上百亿的生意时，居然也这么大方，连价都不还。
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